1. Quelles démarches pour installer une tiny house ?
Le statut juridique, un point important pour votre projet de tiny house
Tiny house, micro maison, logement insolite…
Il est important de bien identifier le statut juridique de ce type de projet, pour savoir quelles démarches administratives entreprendre.
Mais quelles différences entre tiny house et micro maison ?
La micro maison Autoct’home, est une construction de petite superficie (jusqu’à 30 m² maximum), fabriquée et assemblée intégralement en atelier.
Petite, ingénieuse, écologique, et d’aussi bonne qualité qu’une maison ossature bois traditionnelle de grande surface, puisqu’elle reprend les mêmes normes que la construction ossature bois.
Mais alors quelle différence avec une construction classique?
La micro maison Autoct’home est installée sur des vis de fondation, elle ne repose donc pas sur une dalle béton et n’est pas fixée au sol.
Cette caractéristique lui permet de rentrer dans la catégorie des habitats légers de loisirs (HLL), une construction démontable et transportable.
La tiny house Autoct’home est comme la micro maison, une construction en ossature bois de petite superficie.
À la différence, sa fabrication se fait sur une remorque, ce qui lui confère l’avantage d’être mobile et de pouvoir être déplacée à tout moment.
” Selon le ministère de la cohésion des territoires et des relations avec les collectivités territoriales, la tiny house est une résidence démontable constituant l’habitat permanent des utilisateurs, car elle dispose d’un moyen de mobilité permanent. “
Quelles sont les autorisations demandées pour mon projet de tiny house ou de micro maison ?
Dans les deux cas, si le projet est inférieur ou égal à 20 m², une déclaration préalable de travaux est obligatoire.
Au delà de 20 m², une demande de permis de construire est nécessaire.
Quelle différence entre déclaration préalable de travaux et permis de construire ?
Le contenu du dossier à remettre:
Le nombre de pièces écrites et graphiques demandées par le service instructeur, est différent.
Le délai d’instruction:
Une déclaration préalable de travaux nécessite un temps d’instruction d’un mois, ce délai passe à deux mois pour un permis de construire.
Si le terrain est situé dans un secteur protégé, notamment au titre des monuments historiques (zone ABF), le délai d’examen du dossier peut être majoré d’un mois.
2. Quel budget pour une tiny house ?
Pour comprendre le tarif d’une tiny house, il faut avant tout comprendre les moyens mis en œuvre pour sa conception et sa fabrication.
La conception d’une tiny house
La conception d’une tiny house représente une partie importante du projet.
L’optimisation maximale de l’espace, la contrainte du poids et la faisabilité technique, demandent un temps de travail conséquent à notre bureau d’études et notre architecte conseils.
Un réelle collaboration s’opère entre le client, qui détermine son cahier des charges, et notre entreprise, qui apporte son expertise, chaque tiny house étant sur-mesure et à l’image de notre client.
La fabrication d’une tiny house
Suite à la phase de conception, place à la fabrication.
Lors de cette phase, la précision et la minutie sont primordiales pour obtenir un produit de haute qualité et respectant les normes en vigueur.
En effet, si vous souhaitez circuler avec votre tiny house en toute tranquillité, plusieurs règles existent:
- la tiny house ne doit pas dépasser un poids total en charge de 3.5 tonnes
- elle doit respecter les dimensions suivantes, pour ne pas passer en convoi exceptionnel : largeur maximale de 2.55 mètres hors tout – hauteur maximale à partir du sol de 4 mètres
Chez Autoct’home, nous mettons en œuvre notre expérience et notre savoir-faire en ossature bois, pour vous garantir une construction durable et aux normes en vigueur.
Notre équipe de menuisiers saura créer un agencement fonctionnel et sur-mesure, dans les règles de l’art, en tenant compte des contraintes liées au poids.
Vous comprenez maintenant mieux pourquoi l’accompagnement d’un professionnel est essentiel dans la réalisation de votre projet de tiny house.
Les solutions d’autonomie
Pas d’eau, pas d’électricité, ni d’assainissement sur le terrain où vous souhaitez mettre votre tiny house ?
Il existe des solutions d’autonomie, qui seront étudiées en fonction de votre terrain et de sa localisation :
panneaux solaires, cuve d’eau propre et d’eau usée, solution pour le traitement des eaux usées…
Une étude est nécessaire au préalable, pour vous indiquer la faisabilité ou non de ces différentes options.
Ces solutions peuvent représenter jusqu’à 15 % du budget final de votre tiny house.
Un budget non négligeable lorsqu’on envisage un changement d’habitat et de vie.
Des étapes clés… qui justifient le prix.
Art de vivre minimaliste, superflus enlevé et superficie réduite…
Réduction de l’espace oui, mais pas du prix et du temps de travail, c’est évidemment plus complexe que cela, vous l’aurez compris.
Dans une tiny house ou une micro maison, on doit condenser autant d’espaces de vie habituellement retrouvés dans une maison d’une taille plus importante (cuisine, salle de bain, séjour, chambre…).
Le prix au m² est donc plus élevé.
Une gymnastique et une expertise d’autant plus cruciales pour la viabilité du projet.
Au regard de toutes ces étapes, de leur complexité et du cours des matériaux très fluctuant, le prix d’une tiny house clé en main, comprenant le gros oeuvre, le second oeuvre, l’agencement intérieur, le revêtement extérieur… où il n’y a plus qu’à poser sa valise, ne peut être inférieur à 75000 €.
D’autres solutions sont possibles pour diminuer les coûts:
- autoconstruction
- fabrication hors d’eau hors d’air
Chez Autoct’home, nous ne proposons pas encore d’accompagnement pour de l’autoconstruction.
Si vous avez un projet, n’hésitez pas à nous contacter .
3. Quels sont les avantages des habitats alternatifs ?
Une fiscalité plus avantageuse
Tiny house ou micro maison, vous disposerez d’une suppression, voire d’une réduction des taxes liées à l’habitat:
- Pas de taxe foncière, vu que nous sommes sur des HLL ou résidence mobile et non ancrée au sol
- Pas de taxe d’habitation
- Une taxe d’aménagement peut être demandée, son prix dépend de votre localisation
Diminuez vos charges avec les tiny house ou micro maisons
Une superficie plus petite, synonyme de réduction des dépenses.
En effet, on ne consomme pas de la même façon entre une maison de 100 m² et une tiny house ou une micro maison, quatre à cinq fois plus petite…
- Baissez votre facture énergétique : une bonne isolation génère moins de déperdition énergétique et vous apporte un bon confort aussi bien l’été que l’hiver. En plus, moins de superficie à chauffer donc c’est gagnant gagnant.
- Générer son électricité à l’aide de panneaux solaires: un investissement rentable au vue des fluctuations du prix de l’électricité. Et une satisfaction de produire sa propre énergie tout en respectant la planète
- Moins de taxe qu’une maison traditionnelle
Vivre en autonomie avec les tiny house ou micro maison
Enlever le superflus, produire sa propre électricité, être indépendant…
Une possibilité lorsqu’on choisit un projet de tiny house ou de micro maison.
Même s’il est plus facile (et conseillé) d’installer ce type d’habitation sur un terrain raccordé en eau et en électricité, chez Autoct’home on vous accompagne dans ce choix d’indépendance.
Vivre bien avec moins… la définition des tiny house et micro maisons
Vivre dans une tiny house ou une micro maison est un réel art de vivre minimaliste.
Un retour à l’essentiel où l’on décide de se décharger du superflus.
Tant physiquement que mentalement, il est souvent excellent de pouvoir se débarrasser des éléments inutiles qui polluent à la fois nos intérieurs mais aussi nos vies.
Le minimalisme, la clé pour être plus heureux? On vous quitte sur cette question philosophique mais pas que 😀
